Уже в четверг с 10.00 часов утра на весь день были распланированы показы, а пятница была расписана на половину дня. В день показов при общении с интересантами озвучены все нюансы и специфика реализации квартиры, схема сделки. Цена, с которой мы вышли на рынок, была среднерыночной. Существовали риски не уложиться в срок необходимый для нашего клиента, но мы прилагали все усилия для достижения результата. Четверг подошел к концу, за день квартиру посмотрели 20 семей желающих приобрести недвижимость, с учетом того, что треть от изначального количества заявок была отклонена из-за неподходящей формы расчета и отсутствия денежных средств на день показов.
Вечером во время получения обратной связи от интересантов был выявлен потенциальный покупатель квартиры. Им оказалась Наша коллега по сфере деятельности, риелтор Светлана (Имя вымышлено), занимающаяся частной практикой. Она давно хотела приобрести двухкомнатную квартиру в этом районе Севастополя.
На протяжении дня Пятницы у Нас продолжались показы квартиры, пока параллельно Юрист компании Вячеслав Сидоренко, проводил переговоры о подписании Предварительного договора купли-продажи (далее по тексту – ПДКП) с потенциальным покупателем.
Почему проводили переговоры и все еще показывали квартиру?
Риск отказа или изменения обстоятельств потенциального покупателя не исключается до внесения задатка/аванса по объекту, о чем было известно Светлане. Время шло, и взятые на себя обязательства перед клиентом нужно выполнить.
На протяжении Показов пятницы, еще несколько интересантов решили перейти в раздел потенциальных покупателей, с которыми также начались переговоры по подписанию ПДКП. По этическим соображениям переговоры с клиентами, которые делают предложение о покупке объекта, ведутся в порядке очереди от первого сделавшего предложение, по хронологии, к последнему. Выходим на финишную прямую…
Продолжение в следующей статье – Квартира продана за 48 часов – Часть 3
Карточка автора: Артём Бараболя +79787100319
Instagram: artem_gold_re
Сайт: GOLD Real Estate
